<i aria-hidden="true" role="presentation" class="elementor-menu-toggle__icon--open eicon-menu-bar"></i><i aria-hidden="true" role="presentation" class="elementor-menu-toggle__icon--close eicon-close"></i> Menu
Come si può aggiungere valore a un edificio commerciale ottimizzando la ventilazione?
Il valore di un edificio dipende principalmente dalla sua ubicazione, ma un locatario valuterà attentamente il suo valore in base alla classificazione DPE, soprattutto alla luce del recente aumento dei costi energetici. Tuttavia, la classificazione DPE riguarda solo il consumo energetico dell'edificio e il suo impatto sulle emissioni di carbonio. Nonostante i successivi cambiamenti nelle modalità di calcolo dei DPE, un sistema di ventilazione a doppio flusso sarà considerato più efficiente dal punto di vista energetico rispetto a un sistema a flusso singolo, indipendentemente dalla regione, mentre un sistema a flusso singolo nel sud della Francia ( France) può consumare tanta energia quanto un sistema a doppio flusso. Le normative vigenti (che risalgono a quasi 40 anni fa) impongono una portata fissa per occupante, quindi i PED si basano su queste portate.
Il PED non tiene quindi conto della modulazione dei flussi d'aria, anche se il consumo finale di un edificio isolato è la ventilazione. Il consumo energetico legato alla ventilazione ha diverse componenti:
- Efficienza dello scambiatore di calore
- Portate d'aria
- Consumo elettrico dei motori (raddoppiato per i sistemi a doppio flusso)
La ventilazione con flusso d'aria modulato in base alla qualità dell'aria è quindi un modo per controllare tutti questi aspetti del consumo energetico.
Perché ventilare?
Oltre alle normative, la ventilazione è fondamentale per la salute dell'edificio (rischio di condensa) e anche per gli occupanti. Lo scopo della ventilazione è sostituire l'aria viziata con aria fresca, diluendo così gli inquinanti. Nel settore terziario, migliora la produttività, CO2, i COV e le particelle fini che influenzano le funzioni cognitive.
Che tipo di ventilazione
La tabella seguente riassume i diversi tipi di ventilazione.
Quali sono i risparmi energetici attesi?
È possibile risparmiare fino al 74% dell'energia associata alla ventilazione. Scegliendo la gestione on-demand della ventilazione, il sensore multisensore EP5000 consente di ottenere un risparmio energetico compreso tra il 70% e il 74%.
Questo approccio contribuirà in modo significativo al raggiungimento dell'obiettivo di riduzione del consumo energetico negli edifici del terziario del 40% entro il 2030, imposto dalla legge ELAN.
Che valore dare ai grani di produttività?
Una ventilazione insufficiente porta a una perdita di produttività, poiché le sostanze inquinanti respirate penetrano nel flusso sanguigno (comprese le particelle sottili) e compromettono la circolazione cerebrale. Il nostro cervello, che rappresenta solo il 2% del peso del corpo umano, consuma il 20% dell'energia totale. Questa energia è trasportata dal flusso sanguigno e un cambiamento nella qualità di questo flusso sanguigno ha un impatto diretto sulle funzioni cerebrali. Anche se l'attività è puramente fisica, poiché i muscoli sono controllati dal cervello, una cattiva qualità dell'aria avrà un impatto sulla produttività.
Il dottor Halen, dell'Istituto di Harvard, ha dimostrato che aumentando il flusso d'aria di ventilazione con un costo aggiuntivo di 10 dollari per dipendente all'anno, l'aumento di produttività potrebbe essere stimato in 6.000 dollari per dipendente all'anno. Un investimento incomparabilmente redditizio! Naturalmente questa produttività dipende dall'entità del libro paga, ma dato il peso del libro paga di un'azienda in relazione al suo consumo energetico, la produttività non dovrebbe essere trascurata e l'affitto o l'acquisto di un edificio adeguatamente ventilato può rivelarsi rapidamente un investimento redditizio.
Soluzioni per NanoSense
La tecnologia NanoSense, con le sue sonde multisensore, è all'avanguardia nell'ottimizzazione della ventilazione. Questi dispositivi monitorano la qualità dell'aria e le condizioni ambientali in tempo reale, regolando poi i tassi di ventilazione in base alle effettive esigenze, con l'obiettivo di conciliare efficienza energetica, produttività e salute degli occupanti. Poiché gli occupanti sono esposti contemporaneamente a diversi inquinanti e ad ambienti talvolta inadeguati (temperatura, illuminazione, rumore), il sensore EP5000 di NanoSense dispone di un algoritmo che combina queste diverse esposizioni (effetto cocktail) e calcola indici di effetti fisiologici che possono essere utilizzati come strumento di supervisione e come istruzioni intuitive.
Conclusione
Investire in una ventilazione efficiente, dotata di sonde multisensore per regolare la portata d'aria in base alle necessità, che ridurrà in modo significativo le bollette energetiche ottimizzando le prestazioni dei dipendenti. L'articolo sopra riportato può dare un'idea dell'ordine di grandezza. Al di là del PED, la considerazione della ventilazione può aumentare significativamente il valore di un edificio.
