{"id":16273,"date":"2024-02-20T17:47:27","date_gmt":"2024-02-20T15:47:27","guid":{"rendered":"https:\/\/nano-sense.com\/?p=16273"},"modified":"2024-02-26T14:36:55","modified_gmt":"2024-02-26T12:36:55","slug":"comment-donner-de-la-valeur-tertiaire-en-optimisant-la-ventilation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nano-sense.com\/index.php\/presse\/comment-donner-de-la-valeur-tertiaire-en-optimisant-la-ventilation\/","title":{"rendered":"Comment donner de la valeur tertiaire en optimisant la ventilation ?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comment donner de la valeur \u00e0 un batiment tertiaire en optimisant de la ventilation ?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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La valeur d’un b\u00e2timent d\u00e9pend en premier lieu de son emplacement mais un preneur \u00e9valuera avec attention sa valeur en fonction du classement du DPE notamment suite \u00e0 l\u2019augmentation r\u00e9cente du co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie. Toutefois le classement DPE ne traite que de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent et de son impact carbone. Malgr\u00e9 les \u00e9volutions successives du mode de calcul des DPE, une ventilation double flux sera consid\u00e9r\u00e9e comme plus \u00e9conome qu\u2019une simple flux sans tenir compte de la r\u00e9gion alors qu\u2019une simple flux, dans le sud de la France, peut consommer autant qu\u2019une double flux. La r\u00e9glementation actuelle (datant de pr\u00e8s de 40 ans) impose un d\u00e9bit fixe par occupant, les DPE sont donc bas\u00e9s sur ces d\u00e9bits.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Le DPE ne tient donc pas compte de la modulation des d\u00e9bits d’air alors que la consommation ultime d’un b\u00e2timent isol\u00e9 reste la ventilation. En effet la consommation \u00e9nerg\u00e9tique li\u00e9e \u00e0 la ventilation comporte plusieurs volets : <\/span><\/p>

  • Le rendement de l’\u00e9changeur thermique <\/span><\/li>
  • Les d\u00e9bits d’air <\/span><\/li>
  • La consommation \u00e9lectrique des moteurs (doubl\u00e9e pour les double flux) <\/span><\/li><\/ul>

    Une ventilation modul\u00e9e en d\u00e9bit en fonction de la qualit\u00e9 de l’air est donc un moyen de jouer sur tous ces aspects de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Pourquoi Ventiler ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Outre la r\u00e9glementation, La ventilation, cruciale pour la sant\u00e9 du b\u00e2timent (risque de condensation) et \u00e9galement primordial pour les occupants. La ventilation vise \u00e0 remplacer l’air vici\u00e9 par de l’air neuf, diluant ainsi les polluants. Dans le secteur tertiaire, elle am\u00e9liore la productivit\u00e9, le CO2, les COV et les particules fines affectant les fonctions cognitives. <\/span>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Quel type de ventilation\n\n <\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      <\/span>Le tableau ci-dessous r\u00e9sume les diff\u00e9rents types de ventilation.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Quelle \u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie peut-on attendre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Des \u00e9conomies consid\u00e9rables, pouvant aller jusqu’\u00e0 74% de l’\u00e9nergie associ\u00e9e \u00e0 la ventilation sont possibles. En optant pour une gestion de la ventilation \u00e0 la demande, la sonde multi-capteurs EP5000, permet d’atteindre des \u00e9conomies d’\u00e9nergie entre 70 et 74%.<\/span><\/p>

    Cette approche permet d’apporter une contribution majeure pour tenir l’objectif de r\u00e9duction de 40% de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d’ici 2030 dans les b\u00e2timents tertiaires impos\u00e9 par la loi ELAN.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Quelle valeur donner aux grains de productivit\u00e9 ?<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Une ventilation insuffisante engendre une perte de productivit\u00e9 car les polluants respir\u00e9s p\u00e9n\u00e8trent dans le sang (y compris les particules fines) et alt\u00e8rent l’irrigation du cerveau. Hors notre cerveau qui ne repr\u00e9sente que 2% du poids du corps humain, utilise 20% de notre consommation totale d’\u00e9nergie. Cette \u00e9nergie est v\u00e9hicul\u00e9e par le flux sanguin et une alt\u00e9ration de la qualit\u00e9 de ce flux sanguin impacte directement le fonctionnement du cerveau. M\u00eame si l’activit\u00e9 n’est que physique, les muscles \u00e9tant command\u00e9s par le cerveau, une mauvaise qualit\u00e9 de l’air impactera la productivit\u00e9.<\/span><\/p>

    Le Dr Halen, du Harvard Institute, a d\u00e9montr\u00e9 qu’en augmentant le d\u00e9bit d’air de la ventilation pour un surco\u00fbt de 10$ par employ\u00e9 par an, le gain de productivit\u00e9 pouvait \u00eatre estim\u00e9 \u00e0 6000$ par employ\u00e9 par an. Un investissement d’une rentabilit\u00e9 incomparable ! Evidement cette productivit\u00e9 d\u00e9pend du montant de la masse salariale mais au regard de ce que p\u00e8se la masse salariale d’une entreprise par rapport \u00e0 la consommation \u00e9nerg\u00e9tique, la productivit\u00e9 n’est pas \u00e0 n\u00e9gliger et louer ou acqu\u00e9rir un b\u00e2timent correctement ventil\u00e9 peut s’av\u00e9rer rapidement rentable.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Les solutions de NanoSense<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    La technologie de NanoSense, avec ses sondes multi-capteurs, est \u00e0 l’avant-garde de l’optimisation de la ventilation. Ces dispositifs surveillent en temps r\u00e9els la qualit\u00e9 de l’air et les ambiances puis ajustent les d\u00e9bits de ventilation en fonction des besoins r\u00e9els, visant \u00e0 concilier efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, productivit\u00e9 et sant\u00e9 des occupants. Par ce que les occupants sont simultan\u00e9ment soumis \u00e0 diff\u00e9rents polluants et \u00e0 des ambiances parfois inad\u00e9quates (temp\u00e9rature, \u00e9clairage, bruit) la sonde EP5000 de NanoSense dispose d’un algorithme qui conjugue ces diff\u00e9rentes expositions (effet cocktail) et calcul des indices d’effets physiologiques qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme moyen de supervision et comme consignes intuitives.<\/span><\/p>

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    Conclusion<\/span><\/strong><\/span><\/p>

    Investir dans une ventilation efficace \u00e9quip\u00e9e de sondes multi capteurs permettant d\u2019ajuster les d\u00e9bits d\u2019air en fonction de besoin et de nature \u00e0 \u00e9conomiser de fa\u00e7on significative sur la facture \u00e9nerg\u00e9tique tout en optimisant la performance des employ\u00e9s.\u00a0<\/span>L\u2019article ci-dessus peut apporter quelques ordres de grandeur. Au del\u00e0 du DPE, la prise en compte de la ventilation peut donc valoriser significativement la valeur d\u2019un b\u00e2timent<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Comment donner de la valeur \u00e0 un batiment tertiaire en optimisant de la ventilation ? La valeur d’un b\u00e2timent d\u00e9pend en premier lieu de son emplacement mais un preneur \u00e9valuera avec attention sa valeur en fonction du classement du DPE notamment suite \u00e0 l\u2019augmentation r\u00e9cente du co\u00fbt de l\u2019\u00e9nergie. 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